(SGGP).- Theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng TPHCM tại các chung cư Minh Thành (Q7), Khang Phú (Q. Tân Phú), Gia Phú (Q. Bình Tân), diện tích khu thương mại, dịch vụ công cộng, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng… còn bỏ trống. Tại Botanic (Phú Nhuận), khu khám bệnh trong chung cư theo giấy phép xây dựng được dùng làm văn phòng…
Sở Xây dựng TP cho biết sẽ yêu cầu chủ đầu tư các cao ốc trên chấn chỉnh các vấn đề cụ thể của từng chung cư. Riêng cao ốc Mỹ Vinh (Q3) sẽ thanh tra vì nhiều sai phạm.
* Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 01/2009/TT-BXD quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở.
Một trong những nội dung đáng chú ý trong thông tư này là diện tích căn hộ nhà chung cư được ghi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là diện tích sàn căn hộ, bao gồm diện tích ban công, lôgia của căn hộ đó (nếu có).
Thông tư cũng quy định hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư phải nêu đầy đủ phần diện tích thuộc sở hữu riêng của người mua, phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư (như hành lang, lối đi chung, cầu thang, thang máy, nơi để xe và các phần khác thuộc sở hữu chung). Trong trường hợp nhà chung cư có những công trình, diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư hoặc của chủ sở hữu khác thì phải nêu rõ (ví dụ như bể bơi, sân tennis, siêu thị, nơi để xe).
Kèm thông tư này, Bộ Xây dựng cũng ban hành mẫu hợp đồng cụ thể cũng như nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư. Thông tư này đã giải quyết cơ bản nguyên nhân dẫn đến những tranh chấp trong thời gian vừa qua của chủ đầu tư các chung cư và người mua các căn hộ.
L. THIỆN - N.NGUYỄN
No comments:
Post a Comment